Проверка СНИЛС
Контакты ПФР
» » Рефинансирование квартиры с материнским капиталом

Рефинансирование квартиры с материнским капиталом

  Купили квартиру, оформив ипотечный кредит в 2015 году под 16%. Частично погасили ипотеку материнским капиталом. Попытались в этом году рефинансировать кредит в другом банке под существенно меньший процент. Однако второй банк отказал нам в рефинансировании кредита. Как использование материнского капитала может помешать в дальнейшем рефинансировании ипотечного кредита в другом банке?

  Действительно, использование материнского капитала для погашения первичного кредита послужит непреодолимым препятствием при попытке рефинансировать данный кредит под меньший процент в другом банке.

  Дело в том, что используя материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита вы, в соответствии с правилами использования маткапитала, дали нотариально заверенное обязательство включить в число собственников квартиры всех членов семьи, включая всех детей. Сделать это вы обязаны не позднее 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

  В случае рефинансирования второй банк гасит вашу задолженность перед первым и вы, в соответствии с данным обязательством, обязаны выделить доли детям (обременение же с квартиры снимается). В итоге второму банку попадает в залог квартира с несовершеннолетними собственниками. На эту рискованную сделку не пойдёт ни один банк, поскольку в случае возникновения ситуации, когда вы перестанете платить деньги по кредиту, банк не сможет забрать квартиру по закладной в счет погашения кредита – несовершеннолетние собственники защищены законом и не могут нести обязательств перед банком по погашению кредита наряду с заемщиками-родителями.


Похожие публикации

Смотрите также в разделе Застрахованным лицам

  Средства массовой информации пестрят сообщениями о переводе в НПФ-ы пенсионных накоплений граждан без их ведома. Нечистоплотные агенты фондов,
  «Вам, как ветерану труда, положена доплата к пенсии в размере 18200 рублей от мэра Москвы Собянина», - сообщают неизвестные пенсионерам Москвы по
  Новый вид мошенничества получил широкое распространение. Жертвой мошенников становятся многочисленные владельцы банковских карт МИР. Таковыми стали
  Должен ли индивидуальный предприниматель уплачивать страховые взносы при отсутствии хозяйственной деятельности и, как следствие, отсутствии какого
  У нас двое детей. Являюсь обладателем сертификата на материнский капитал. Могу ли я использовать маткапитал на образование старшего ребёнка, или
  С 1 января 2020 года в России стартует процесс перехода на электронные трудовые книжки. Об этом сообщил журналистам премьер-министр Дмитрий